Konut Fiyatları Artarken Satışlar Düşüyor: İstanbul’da Ortalama Konut 5 Milyon Lirayı Aştı
Ekim ayında konut satışları geçen yıla göre azalırken, konut fiyatlarındaki artış yavaşlayarak da olsa devam etti. Türkiye’de ev alan yabancıların sayısı da yarı yarıya azaldı. İstanbul’da ortalama konut fiyatları düşüktür.
Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 93 bin 761 oldu.
TÜİK’ten yapılan açıklamaya göre konut satışlarında en yüksek payı 14 bin 941 konut satışı ve yüzde 15,9 ile İstanbul aldı. Satış rakamlarına göre İstanbul’u, 7 bin 394 konut satışı ve yüzde 7,9 payla Ankara, 5 bin 192 konut satışı ve yüzde 5,5 payla İzmir takip etti. Konut satış sayısının en az olduğu iller ise 40 konutla Hakkari, 43 konutla Ardahan ve 80 konutla Bayburt oldu.
Konut satışları Ocak-Ekim döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,3 azalarak 993 bin 835 oldu.
Ekim ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 58,0 azalırken, ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 5,9 oldu.
Ocak-ekim döneminde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,2 azalarak 166 bin 461 oldu.
Ekim ayında Türkiye genelinde diğer konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %1,4 azalırken, diğer satışların toplam konut satışları içindeki payı %94,1 oldu.
Ocak-Ekim döneminde diğer konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,9 azalarak 827 bin 374 oldu.
Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yeni konut satış sayısı yüzde 10,6, ikinci el satış sayısı ise yüzde 7,8 azaldı.
Birinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 31,2 oldu. Birinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,6 azalarak 297 bin 827 oldu.
İkinci el satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 68,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,6 azalarak 696 bin 8 oldu.
Ekim ayında yabancılara konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 52,9 azaldı.
Ekim ayında yabancılara konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 2,7 olurken, yabancılara konut satışlarında ilk sırada 931 konut satışıyla Antalya yer aldı. Antalya’yı 758 konut satışıyla İstanbul ve 294 konut satışıyla Mersin takip etti.
Yabancılara konut satışı Ocak-Ekim döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 44,4 azalarak 30 bin 599 oldu.
Milliyetlere göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı.
Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 713 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 235 konutla İran vatandaşları, 152 konutla Almanya ve 138 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
Konut fiyatları Eylül ayında %4,3 arttı.
2023 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 4,3 artan konut fiyat endeksi, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 89,2, reel olarak ise yüzde 17,8 arttı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’ndan (TCMB) yapılan açıklamaya göre, Türkiye’de konutların kaliteye göre düzeltilmiş fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KPI) bir önceki döneme göre yüzde 4,3 arttı Eylül 2023’te 1088,1 seviyelerine ulaştı. .
Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 89,2 artan KPI, aynı dönemde reel olarak yüzde 17,8 arttı.
İstanbul’da bir evin ortalama fiyatı 5 milyon 240 bin lira oldu.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerine bakıldığında, 2023 Eylül ayında bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 4,1, yüzde 5,5 ve yüzde 2,9 artış gözlenirken, İstanbul, Ankara ve İzmir’de endeks değerleri, sırasıyla yüzde 77,6, yüzde 102,7 ve yüzde 85,2 arttı.
